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云南住建廳:購(gòu)房人未獲貸款資格前,開(kāi)發(fā)商不得收首付款!

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時(shí)間: 2021-10-23 16:53| 查看數(shù): 36971| 評(píng)論數(shù): 9|IP:中國(guó)云南麗江

云南住建廳:購(gòu)房人未獲貸款資格前,開(kāi)發(fā)商不得收首付款!

為進(jìn)一步加強(qiáng)云南省房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理,規(guī)范商品房銷售行為加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理,切實(shí)維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。10月20日云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)q
《關(guān)于規(guī)范商品房銷售行為的通知》其中明確,在銀行確認(rèn)購(gòu)房人具備貸款資格前開(kāi)發(fā)商不得向購(gòu)房人收取購(gòu)房首付款。全文如下:
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范商品房銷售行為的通知
各州(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè):
為進(jìn)一步加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理,規(guī)范商品房銷售行為,加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理,切實(shí)維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,根據(jù)《商品房銷售管理辦法》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》等有關(guān)要求,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房銷售地點(diǎn)醒目位置,公示“五證”(《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》)、《商品房買賣合同示范文本》等相關(guān)資料,并標(biāo)明銷售狀態(tài)、銷售價(jià)格等。嚴(yán)禁在銷售過(guò)程中違規(guī)承諾或誘導(dǎo)購(gòu)房人購(gòu)房后違章搭建,增加房屋使用面積。
二、在商品房銷售過(guò)程中,購(gòu)房人需要辦理按揭購(gòu)房的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合相應(yīng)個(gè)貸銀行,開(kāi)展貸前調(diào)查,充分了解購(gòu)房人的征信情況及其他辦理個(gè)人按揭貸款申請(qǐng)條件;在銀行確認(rèn)購(gòu)房人具備貸款資格前,不得向購(gòu)房人收取購(gòu)房首付款,以避免購(gòu)房人因無(wú)法獲得按揭貸款而引發(fā)矛盾糾紛。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)和向購(gòu)房業(yè)主交付新建商品住宅時(shí),必須提供“兩書(shū)”,即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,并應(yīng)在“兩書(shū)”中對(duì)違章搭建行為做出禁止性規(guī)定,且在顯著位置提醒告知購(gòu)房業(yè)主。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按要求提供的,責(zé)令其限期整改;情況嚴(yán)重的,依法依規(guī)予以查處,并作為不良信息錄入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。


最新評(píng)論

點(diǎn)評(píng) 回復(fù) vdyjscoajj 發(fā)表于 2021-10-24 13:54
支持同城!
點(diǎn)評(píng) 回復(fù) mazbnnrlyl 發(fā)表于 2021-10-24 18:52
嗯,這還是一個(gè)不錯(cuò)的地方。
點(diǎn)評(píng) 回復(fù) rwrzvheuik 發(fā)表于 2021-10-25 16:52
我就看看。
點(diǎn)評(píng) 回復(fù) 倪熙熙 發(fā)表于 2021-10-26 02:51
來(lái)了
點(diǎn)評(píng) 回復(fù) nj60t3wr27 發(fā)表于 2021-10-26 15:12
麗江到底有沒(méi)有艷遇,我就想問(wèn)
點(diǎn)評(píng) 回復(fù) o4FR5s 發(fā)表于 2021-10-26 22:10
呵呵……
點(diǎn)評(píng) 回復(fù) 犖笮簣 發(fā)表于 2021-10-29 00:32
留言都是任務(wù)。
點(diǎn)評(píng) 回復(fù) ea6xzr 發(fā)表于 2021-10-29 08:19
沙發(fā)
點(diǎn)評(píng) 回復(fù) B8hYKw 發(fā)表于 2021-10-29 12:50
現(xiàn)在還收古維票不?

9 條評(píng)論

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