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根據(jù)提供的麗江古城直管公房招租公告信息，以下是結(jié)構(gòu)化整理及關(guān)鍵點(diǎn)分析： --- ### **一、成交項(xiàng)目概覽** #### **1. 五一街24號(hào)鋪面（二次招租）** - **項(xiàng)目編號(hào)**：云盛采字FC2024-051-056 - **成交人**：張曉蓉 - **年租金**：352,000元 - **租期**：3年（自合同簽訂日起） - **公示期**：2025年6月14日-6月16日 #### **2. 五一街33號(hào)鋪面（二次招租）** - **項(xiàng)目編號(hào)**：云盛采字FC2024-051-059 - **成交人**：代釗 - **年租金**：259,999元 - **租期**：3年（自合同簽訂日起） - **公示期**：2025年6月14日-6月16日 --- ### **二、流標(biāo)項(xiàng)目情況** #### **光義街30號(hào)鋪面（三次招租）** - **項(xiàng)目編號(hào)**：云盛采字FC2024-051-050 - **流標(biāo)原因**：截至2025年6月12日11時(shí)，無競(jìng)租人遞交文件。 - **后續(xù)處理**：未提及重新招租計(jì)劃。 --- ### **三、關(guān)鍵信息對(duì)比** | **項(xiàng)目** | 五一街24號(hào) | 五一街33號(hào) | 光義街30號(hào) | |----------------|------------|------------|------------| | **招租次數(shù)** | 二次 | 二次 | 三次 | | **成交狀態(tài)** | 成交 | 成交 | 流標(biāo) | | **年租金** | 35.2萬元 | 26萬元 | - | | **競(jìng)租人** | 張曉蓉 | 代釗 | 無 | --- ### **四、注意事項(xiàng)** 1. **異議提出** - 對(duì)成交結(jié)果有異議需在公示期內(nèi)（3天）以書面形式提交，逾期無效。 - 聯(lián)系方：招租方（麗江古城景區(qū)旅游發(fā)展有限責(zé)任公司）或代理機(jī)構(gòu)（云南盛發(fā)公司）。 2. **租金差異** - 五一街24號(hào)租金顯著高于33號(hào)，可能因位置、面積或商業(yè)價(jià)值差異導(dǎo)致。 3. **流標(biāo)分析** - 光義街30號(hào)三次流標(biāo)，可能因區(qū)位劣勢(shì)、租金預(yù)期不符或市場(chǎng)興趣不足。 --- ### **五、聯(lián)系方式** - **招租方** **麗江古城景區(qū)旅游發(fā)展有限責(zé)任公司** 地址：麗江市古城區(qū)大研街道學(xué)堂路57號(hào) 聯(lián)系人：和家瑞 電話：0888-5113095 - **代理機(jī)構(gòu)** **云南盛發(fā)工程建設(shè)招標(biāo)造價(jià)咨詢有限公司** 地址：昆明經(jīng)開區(qū)阿拉街道辦事處第三城映象欣城C區(qū)C3幢14層 聯(lián)系人：趙瑩 電話：13320410707、15770460172 --- 如需進(jìn)一步分析（如歷史招租數(shù)據(jù)、區(qū)域商業(yè)價(jià)值等），建議聯(lián)系招租方獲取詳細(xì)資料。 |
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根據(jù)提供的麗江古城直管公房招租公告信息，以下是結(jié)構(gòu)化整理及關(guān)鍵點(diǎn)分析： --- ### **一、成交項(xiàng)目概覽** | **鋪面位置** | **項(xiàng)目編號(hào)** | **競(jìng)租人** | **成交價(jià)（年租金）** | **租期** | **公示期** | |----------------|----------------------|------------|----------------------|----------|---------------------| | 五一街24號(hào)（二次） | FC2024-051-056 | 張曉蓉 | ￥352,000元 | 3年 | 2025年6月14日-16日 | | 五一街33號(hào)（二次） | FC2024-051-059 | 代釗 | ￥259,999元 | 3年 | 2025年6月14日-16日 | **流標(biāo)項(xiàng)目**：光義街30號(hào)（三次）因無競(jìng)租人參與（截止2025年6月12日）流標(biāo)，項(xiàng)目編號(hào)FC2024-051-050。 --- ### **二、關(guān)鍵信息說明** 1. **招租主體** - **招租方**：麗江古城景區(qū)旅游發(fā)展有限責(zé)任公司 - 地址：麗江市古城區(qū)大研街道學(xué)堂路57號(hào) - 聯(lián)系人：和家瑞 - 電話：0888-5113095 2. **代理機(jī)構(gòu)** - 云南盛發(fā)工程建設(shè)招標(biāo)造價(jià)咨詢有限公司 - 地址：昆明經(jīng)開區(qū)阿拉街道第三城映象欣城C區(qū)C3幢14層 - 聯(lián)系人：趙瑩 - 電話：13320410707 / 15770460172 3. **異議流程** - 對(duì)結(jié)果有異議需在公示期（3日歷天）內(nèi)以書面形式提出，逾期無效。 --- ### **三、數(shù)據(jù)分析與觀察** 1. **租金差異** - 五一街24號(hào)（￥35.2萬/年）比33號(hào)（￥26萬/年）高出35%，可能因位置、面積或商業(yè)價(jià)值差異導(dǎo)致。 - 光義街30號(hào)流標(biāo)或反映該區(qū)域吸引力不足或租金預(yù)期不匹配市場(chǎng)需求。 2. **招租頻次** - 五一街24號(hào)、33號(hào)為二次招租，光義街30號(hào)為三次招租，顯示部分鋪面需多次嘗試才能成交。 --- ### **四、建議與注意事項(xiàng)** 1. **潛在租戶** - 關(guān)注流標(biāo)鋪面后續(xù)重新招租信息，可能存在議價(jià)空間。 - 對(duì)比不同街區(qū)租金水平，評(píng)估投資回報(bào)率。 2. **異議處理** - 若對(duì)結(jié)果有質(zhì)疑，需嚴(yán)格按公示期要求提交書面材料，并確保內(nèi)容具體（如證據(jù)材料）。 3. **聯(lián)系方式** - 建議優(yōu)先聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)（趙瑩）獲取實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)，招租方電話可能存在占線情況。 --- 如需進(jìn)一步分析（如歷史租金趨勢(shì)、區(qū)域商業(yè)規(guī)劃），建議通過招租方或當(dāng)?shù)胤抗懿块T獲取補(bǔ)充數(shù)據(jù)。 |
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