麗江炒房盛行推高房價(jià) 收入降成本漲商家“很受傷”

發(fā)布者: 麗江新聞 | 發(fā)布時(shí)間: 2015-10-8 17:28| 查看數(shù): 6187| 評論數(shù): 0|IP：中國云南麗江

剛剛過去的十一黃金周，麗江的旅游市場并不平靜，有媒體報(bào)道，在酒吧遇到酒托、古城入口遇到黃牛攬客逃“古維費(fèi)”等等，此外，不少商戶反映，在麗江生意難做，房屋價(jià)格高漲使得成本與日俱增，甚至有人擔(dān)心會因此傷害麗江的旅游市場。面對一系列的質(zhì)疑，麗江的相關(guān)部門如何看待？

　　在麗江，房租普漲的原因有很多，20年來社會經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的變化是原因之一。有多少房東想到，麗江的旅游會如此蓬勃，院子租出去，合同一簽就是十幾、二十年，一年兩三萬的價(jià)格，到了今天，已低到不能更低。

　　有房東告訴記者，十年前的2萬在麗江算一般價(jià)格，十年以后的麗江，一家人如果沒有其他收入，2萬塊連吃飯問題都解決不了。

　　麗江市委宣傳部副部長張文銀，是第一批參加旅游工作籌備的政府工作人員之一，面對房東毀約及房租上漲的問題，張文銀說，很多外來人拿著錢到麗江來淘金，麗江旅游太火爆了，過去低價(jià)租給你，跟你協(xié)商，能不能稍微漲一點(diǎn)，略低于他們漲一點(diǎn)也行，你肯定不干，不愿意接受新條件。周圍都發(fā)展起來了，人家一個院子十萬，他一個才三萬，這種情況下，契約精神里的公平平等體現(xiàn)出來了嗎？如果你不漲價(jià)我就不租給你了。這種事情，反過來說，農(nóng)民有時(shí)候也不對，租房的也不對。但市場經(jīng)濟(jì)里，是不是有個有失公平在里面？

　　對于如何看待房租過快增長對于整個旅游市場帶來的影響，張文銀稱，市場的東西應(yīng)該由市場來決定。

　　馬幫第五代傳人王四堂說，納西人重口頭約定，法律意識的確薄弱一些。

　　張文銀說，對于這種情況，政府在考慮制作一些格式化文本，指導(dǎo)租賃的規(guī)范。他表示，租房價(jià)格，政府不好直接調(diào)控，政府控制價(jià)格就是控制市場。但政府可以引導(dǎo)租房戶，做培訓(xùn)，租房過程中協(xié)議怎么簽，每一年遞增多少，不景氣時(shí)降多少。把市場波動因素都考慮進(jìn)去，雙方都能接受。

　　談到麗江旅游發(fā)展中出現(xiàn)的這些問題，張文銀用“痛苦”來形容。麗江從1995年開始發(fā)展旅游，按照預(yù)計(jì)，2015年，這里接待游客總數(shù)將突破3000萬人次。但光環(huán)之下，質(zhì)疑還有很多。就拿剛剛過去的十一黃金周來說，就有“暗訪麗江古城兩遇女酒托”、“游客投訴稱在拉市海被威脅：花2880元沒騎到馬”等一系列相關(guān)新聞，此前的導(dǎo)游辱罵游客事件，更是將麗江一度推上風(fēng)口浪尖。

　　不過張文銀認(rèn)為，20年來，總體是向好的。他表示，沒有正反兩方面，事物就不存在了，總體是好的。有些時(shí)候，個別導(dǎo)游違規(guī)或做了不好的事，不能說整個麗江的導(dǎo)游就壞了，也不能說整個麗江旅游市場就不行了。一年有接近3000萬的游客到麗江，投訴的有幾個？3000萬當(dāng)中可能有幾十個人吧，比例不大，正因?yàn)橛羞@些問題，才需要相關(guān)的旅游部門、監(jiān)管部門。

　　10月6號，麗江市旅游發(fā)展委員會在官網(wǎng)發(fā)布通報(bào)發(fā)生在8月末的“導(dǎo)游辱罵游客，并脅迫游客購物”一事處理結(jié)果：吊銷涉事導(dǎo)游的導(dǎo)游證，旅行社罰款10萬元。同時(shí)，世界文化遺產(chǎn)麗江古城保護(hù)管理局7號通報(bào)，針對有媒體報(bào)道麗江古城部分酒吧存在“酒托”現(xiàn)象，當(dāng)?shù)?家相關(guān)職能管理部門已組成聯(lián)合調(diào)查組，進(jìn)行相關(guān)調(diào)查取證工作。為配合調(diào)查工作，兩家酒吧已于6號下午被暫停營業(yè)。但是長遠(yuǎn)來看，這些個體事件，應(yīng)該給麗江和其他城市，帶來關(guān)于旅游市場整體規(guī)范的思考。

　　張文銀指出，宏觀來講，麗江政府應(yīng)大力推進(jìn)麗江旅游的提質(zhì)增效，不斷提高旅游服務(wù)質(zhì)量，不斷規(guī)范旅游服務(wù)、導(dǎo)游行業(yè)，旅游過程中發(fā)生了矛盾，政府必須嚴(yán)肅處理。

來源：央廣網(wǎng) 作者：周益帆編輯：馬登科